Disposizioni urgenti per l’economia: novita’ introdotte con il c.d. Decreto sviluppo – DL 70/2011

Con il decreto legge citato sono state introdotte misure misure di semplificazione per le imprese. Vediamo le principali.

Detrazione Irpef 36% per lavori di ristrutturazione edilizia: soppressione della comunicazione di inizio lavori e dell’indicazione indicazione del costo della manodopera

E’ prevista la soppressione dell’obbligo di invio della comunicazione di inizio lavori, che viene sostituto con l’indicazione in dichiarazione dei redditi dei dati catastali dell’immobile e, se i lavori sono effettuati dal detentore, degli estremi di registrazione dell’atto che ne costituisce titolo e degli altri dati richiesti per il controllo della detrazione.

E’ inoltre soppresso l’obbligo di indicare in fattura il costo della manodopera.

Contabilità semplificata: deduzione delle spese fino a E. 1.000 e nuovi limiti per l’accesso al regime

Le imprese in contabilita’ semplificata possono dedurre totalmente nel periodo d’imposta di ricevimento della fattura i costi relativi a contratti a corrispettivi periodici, di competenza di due periodi d’imposta e d’importo non superiore a E. 1.000.

Sono, inoltre, aumentati i limiti di ricavi, il cui mancato superamento consente la tenuta della contabilità semplificata: E. 400.000,00 (e non più E. 309.874,14) per le imprese aventi per oggetto prestazioni di servizi, e E. 700.000,00 (e non più E. 516.456,90) per le imprese aventi per oggetto altre attività.

Controlli amministrativi

I controlli amministrativi in forma d’accesso da parte di qualsiasi autorità competente devono essere unificati, al massimo con cadenza semestrale e non possono durare più di 15 giorni.

Il periodo di permanenza presso la sede dell’impresa e l’eventuale proroga non possono eccedere i 15 giorni nei casi in cui la verifica sia svolta nei confronti di imprese in contabilità semplificata e di lavoratori autonomi.

Fanno eccezione solo i controlli per salute, giustizia ed emergenza.

Codice della Privacy – Esclusione nei rapporti tra imprese

In applicazione della normativa comunitaria, le comunicazioni relative alla riservatezza dei dati personali sono limitate alla tutela dei cittadini.

Quindi nei rapporti tra imprese non trova applicazione il Codice della Privacy ed in particolare il trattamento dei dati personali relativi a persone giuridiche, imprese, enti e associazioni effettuato nell’ambito di rapporti intercorrenti esclusivamente tra gli stessi soggetti per finalità amministrativo-contabili.

Inoltre il DPS, documento programmatico per la sicurezza, puo’ essere sostituito da un’autocertificazione da parte di quei soggetti che trattano solo dati personali non sensibili o che hanno come unici dati sensibili e giudiziari quelli relativi ai propri dipendenti/collaboratori, compresi i loro coniugi e parenti.

Soppressione comunicazione della detrazione per familiari a carico da parte dei dipendenti

E’ abolito l’obbligo di comunicazione annuale, per lavoratori dipendenti e pensionati, dei dati relativi alla detrazione per familiari a carico. Tale comunicazione dovra’ essere effettuata solo in caso di variazione dei dati gia’ a conoscenza del datore di lavoro.

Soppressione scheda carburante in alcuni casi

I soggetti Iva che acquistano carburante esclusivamente utilizzando carte di credito, di debito o prepagate non sono soggetti all’obbligo di tenuta della scheda carburante.

Rateizzazione somme dovute a seguito di controlli automatizzati

E’ prevista la possibilità di richiedere la rateazione, senza necessità di presentazione della richiesta, in un numero massimo di 6 rate trimestrali, anche degli importi non superiori a E. 2.000,00. Sussiste la necessità di prestare la garanzia solo se l’importo delle rate successive alla prima supera E. 50.000.

Viene, inoltre, esclusa la fideiussione (se dovuta) relativamente alla prima rata

Distruzione beni d’impresa: innalzamento del limite per l’attestazione mediante atto notorio

E’ innalzato a E. 10.000,00 il limite del valore dei beni d’impresa il cui mancato superamento, in caso di loro distruzione, consente di attestare il fatto con una dichiarazione sostitutiva di atto notorio.

Proroga “case fantasma”

E’ stata prorogata al 01/07/11 la norma del federalismo municipale che dispone l’aumento delle sanzioni per mancato accatastamento delle case «fantasma» e la devoluzione del 75% delle somme al Comune interessato.

Iva agevolata su somministrazione di gas

Si applica l’aliquota Iva del 10% ad ogni singolo contratto di somministrazione di gas naturale per combustione per usi civili indipendentemente dal numero di unità immobiliari riconducibili allo stesso.

Rinegoziazione dei contratti di mutuo ipotecario

I soggetti che hanno stipulato un mutuo ipotecario di ammontare non superiore a E. 150.000 ai fini dell’acquisto o della ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione a tasso e rata variabili, possono rinegoziare tale mutuo applicando un tasso annuo nominale fisso.

Tale possibilità è concessa solo qualora al momento della richiesta il soggetto interessato presenti un’attestazione da cui risulti un indice Isee non superiore a € 30.000 e non abbia avuto ritardi nel pagamento delle rate del mutuo.

Liberalizzazione costruzione case private

Al fine di liberalizzare le costruzioni private:

• e’ stato introdotto il silenzio-assenso per il rilascio del permesso di costruire (salvo i casi in cui sussistano vincoli ambientali, paesaggistici e culturali),

• e’ stata estesa la segnalazione certificata di inizio attività (Scia) agli interventi edilizi precedentemente compiuti con denuncia di inizio attività (Dia).

Soppresso l’obbligo di comunicazione all’autorità locale di pubblica sicurezza in caso di registrazione dei contratti di compravendita immobiliare.

Inoltre per gli edifici abitativi l’autocertificazione asseverata da un tecnico abilitato sostituisce la relazione acustica.